Willkommen in Ihrem Traumferienhaus in Italien!

Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie das Dolce Vita in unserem charmanten Ferienhaus in Avola, Sizilien.

Direkt an der Küste Siziliens gelegen, bietet unser Haus die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke, köstliche lokale Küche und unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen der Welt.
Ob Sie auf der Suche nach Erholung, Abenteuer oder kulturellen Schätzen sind – unser Ferienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre italienische Auszeit.

Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente.

Willkommen in Ihrem Zuhause fernab der Heimat!

Mediterraner Luxus trifft moderne Technik – exklusive Strandvilla in Avola (Sizilien)

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Avola, Provinz Siracusa, vereint das Beste aus zwei Welten: die italienische Lebensart am Meer und den Komfort einer hochmodernen, energieeffizienten Immobilie.
Die Villa wurde 2025 komplett generalsaniert – von der Elektro- und Wasserinstallation über Fenster, Türen und Böden bis hin zu modernen Klimasystemen. Damit präsentiert sich das Haus sofort bezugsfertig und ohne jedes Renovierungsrisiko.

Lage

Avola ist bekannt für seine barocke Altstadt, traumhafte Strände und seine berühmte Mandelspezialität, die Mandorla di Avola.
Das Haus liegt in erster Reihe am Meer mit Südausrichtung und fantastischem Blick.
In wenigen Minuten erreichen Sie die barocke Perle Noto, die UNESCO-Welterbestadt Syrakus sowie das Naturparadies Vendicari.
Diese Lage macht die Villa gleichermaßen interessant als Privatresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Investment für Ferienvermietung.

Grundstück

• 800 m² Grundstück mit neuem Rasen und automatischer Beregnungsanlage
• Doppelgarage
• gepflegter Außenbereich mit Sommerküche, Außenduschen und Toiletten

Wohnfläche – insgesamt 507 m² auf 3 Etagen

Erdgeschoss – 253 m²

• überdachte, großzügige Terrasse
• neue, moderne Einbauküche mit Vollausstattung
• großer Aufenthaltsraum
• 4 Wohnräume
• 2 Bäder
• komplett möbliert, hoher Ausstattungsstandard

Obergeschoss – 208 m²

• überdachte Terrasse mit Meerblick
• moderne Einbauküche mit Vollausstattung
• großer Aufenthaltsraum
• 4 Wohnräume
• 2 Bäder + Gästetoilette
• komplett möbliert, höchster Standard

Dachgeschoss / Penthouse – 41 m²

• Wohnraum mit kleinem Bad
• große Dachterrasse (250 qm) mit Panoramablick von Syrakus bis Capo Passero

Flexible Nutzung
Dank getrennter Eingänge und verschließbarer Zwischentür können Erd- und Obergeschoss unabhängig genutzt
oder vermietet werden.

Das Haus eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teil-Vermietung.

Technische Ausstattung

• Elektroinstallation komplett neu mit Hausautomation und Verbrauchsüberwachung
• zentrale Stromverteilung je Stockwerk, einzeln abschaltbar
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Internet- und Satellitenanschlüsse in allen Räumen
• Vorverkabelung für Kameraüberwachung und Alarmanlage
• Zeitschaltung für Außenbeleuchtung
  
  
  

Sanitär & Klima

• Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
• Warmwasser über eigene Wärmepumpe mit Zirkulationspumpe (Sofort-Hot-Water-System)
• 4 zentrale Klimageräte (statt vieler Einzelgeräte), auch als Heizung nutzbar
• energiesparende Abschaltung bei geöffnetem Fenster

Ausstattung & Materialien

• alle Böden neu mit modernen Fliesen
• Wände innen und außen verputzt, tapeziert und gestrichen
• hochwertige Bäder, jeweils neu ausgestattet
• Fenster und Fensterläden aus pflegeleichtem Aluminium, salzwasserbeständig, mit Doppelverglasung und Schallschutz
• alle Fenster zusätzlich abschließbar (Sicherheit)
• Zusätzliche Isolierung und besonders widerstandsfähig Verputz der Außenhülle des Gebäudes

Energie & Sicherheit

• APE-Energieausweis vorhanden
• hohe Sicherheitsstandards (abschließbare Fenster + Fensterläden, vorbereitetes Alarmsystem)

Fazit

Diese exklusive Strandvilla in Avola ist ein einmaliges Angebot:

• Sofort bezugsfertig
• Luxuriös ausgestattet
• flexibel nutzbar
• direkt am Meer

Ein ideales Domizil für alle, die italienisches Lebensgefühl, moderne Technik und Werthaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Avola, im September 2025

Fotos der einzelnen Zimmer sehen Sie hier.

Details und Kontaktdaten